Владельцы чешских отелей переживают тяжелые времена. Некоторые из них пытаются продать свою недвижимость или сдают ее в аренду.

Фото: www.czechtourism.com В чем причина наступления неурожайных времен для владельцев гостиниц, доходы которых ныне находятся в среднем на уровне 47% по сравнению с 2004 годом? Помимо экономического кризиса, опасений гриппа и подорожания отпуска в Чехии в связи с ростом кроны? Слово аналитику компании Deloitte Филиппу Эндалу:

«Главной причиной является избыток гостиничных номеров. В сегменте 5-звездочных отелей в Праге больше мест, чем в Вене. Вопрос заключается в том, насколько себя это оправдывает в конкуренции с другими привлекательными для туристов мест».

Для некоторых владельцев отелей единственным решением является продажа своей недвижимости. Послушаем директора риэлторской компании ABA-reality Алеша Ганзличека:

«Действительно, мы наблюдаем данное явление. Я даже обратил внимание на то, что некоторые владельцы отелей переделывают свою недвижимость на квартиры, которые сдают в аренду. То есть, меняется характер предпринимательской деятельности, что позволяет сохранить определенный доход».

Эта тенденция характерна только для Праги или для всей страны?

«Я думаю, что для всей Чехии. Мы регистрируем сигналы и из других регионов, что интерес к приобретению гостиниц и пенсионов очень мал. За пределами столицы они практически не продаются. Разумеется, многое зависит от цены. С учетом этого некоторые владельцы сдают свои отели в аренду тем предпринимателям, которые специализируются на другой сегмент потребителей или у кого более сильная позиция на рынке».

Все чаще встречаются варианты продажи квартир в домах, которые раньше являлись гостиницами…

«Обычно это бывают старые дома, которые переделываются на квартиры или офисы. Впрочем, у нас был и такой пример, когда клиент приобрел новый дом, собирался сделать из него отель, но потом передумал и переоборудовал его в бизнес-центр с квартирами на двух последних этажах. Маленькие квартиры охотно покупаются и сегодня, сложнее это с большими апартаментами». Ольга Калинина, http://www.radio.cz/