 |
21.08.2005 15:55 |
| |
Евреи диаспоры скупают израильскую недвижимость |
 |
В последнее время отмечается резкое повышение спроса на недвижимость в Израиле среди евреев диаспоры. Глава международного отдела Банка Израиля Стюарт Гершкович отмечает, что общая сумма вложений в израильскую недвижимость «превысила самые смелые мечты».
Если раньше прибыль от продаваемой зарубежным инвесторам недвижимости оставляла около миллиона долларов за несколько месяцев, то теперь эта сумма достигается чуть ли не за неделю.
Резкий скачок продаж начался около полутора лет назад – параллельно со спадом террористической активности палестинцев.
Поскольку налог на продажу растет вместе со спросом, то рассматривать это явление только в аспекте экономической выгоды было бы неверным. По мнению Гершковича, недвижимость Израиле – по-прежнему далеко не самое удачное размещение капитала.
За первое полугодие 2005 года Банк Израиля получил более 100 миллионов шекелей от зарубежных покупателей израильского жилья. Наблюдается устойчивая тенденция к росту стоимости и повышению качества продаваемой недвижимости – иностранцы покупают все более дорогие и роскошные квартиры и виллы. Средняя площадь покупаемого жилья составляет сегодня 200 кв.м, а стоимость квадратного метра приближается к 5000 долларов. Год назад эти цифры составляли соответственно 100-150 кв.м и 4000 долларов.
Наиболее активно покупают недвижимость в Израиле евреи из США, Великобритании и Франции. Главной причиной покупки является чувство солидарности, желание инвесторов «быть ближе к Израилю». Большинство из них не живут здесь, а приезжают погостить раз или два в год.
Интересно, что наиболее востребованным американцами оказались города Бейт-Шемеш и Модиин, в то время как французы предпочитают Ашдод, Нетанию и Раанану.
Совершенно не пользуются спросом у евреев диаспоры бедные районы Иерусалима вроде Кирят-Юваль, а также города Беэр-Шева и Хайфа. Зато хорошо покупаются квартиры в таких районах столицы как Рехавия, Немецкая Колония (Мошава ха-германит), Катамон, Бака, а также в престижных дорогих городах – Герцлии-Питуах и Кейсарии.
Следует также отметить, что большинство покупателей из США и Великобритании – верхушка среднего слоя, а среди французских евреев - обладателей жилья в Израиле представлен весь спектр среднего класса.
В связи с этим феноменом цены на жилье в Иерусалиме выросли с 2002 по 2004 год на 10.8%., а в округе Ха-Шарон на - 2.7%. В то время как на севере и юге страны цены упали соответственно на 12.8% и 9.8%. Глава международного отдела Банка Израиля Стюарт Гершкович полагает, что тенденция эта сохранится на довольно долгий период.
|
|
|
Навигация по порталу: 
