Почему правительство платит за квартиры в 3 раза дороже, чем на свободном рынке? Почему нуждающимся предоставляют жилье площадью в 15 кв.метров, хотя минимальный критерий - 25 кв.метров? Почему очередь на государственное жилье растет с каждым годом? Почему первый на очереди может оказаться последним в получении? 

По словам нынешнего министра строительства Ури Ариэля, на сегодняшний день государственного жилья ждут 2.620 семей. А в министерстве абсорбции стоят на очереди десятки тысяч семей. Кто же объяснит эту странную разницу, которая отнюдь не связана с показателями репатриации в Израиль? Кто даст ответ на остальные вопросы? Обратимся к сухим фактам.

В 1997 году стартовал проект «Микбацей диюр», который обходится государству в год примерно в 450 миллионов шекелей.

В 1999 году, по данным отчета государственного контролера, Министерство абсорбции заплатило завышенные суммы за «Микбацей диюр», не прибегая к проведению конкурсов по выбору подрядчика. В результате чего, например, в Ашкелоне в районе «Французская деревня» за 10 кв. метров государство платило 1220 долларов в месяц.

В 2000 году вышел внутренний отчет Министерства  абсорбции.  По мнению подрядчиков, цену за квадратный метр в проекте «Микбацейдиюр» можно снизить на 50%, а размеры жилья должны сосавлять минимум — 25 кв.м. на одного человека, и 36 кв.м. — на семейную пару

В 2006 году в газете «Аарец» выходит статья с красноречивым заголовком: «Квартиры для репатриантов – крошечные квартиры с сумасшедшими ценами». А в 2009 г отчет госконтролера показал, что существует 675 пустующих квартир, из которых 449 пустовали от полугода до восемнадцати лет. Расходы на содержание этих квартир обошлись государству в 46 миллионов шекелей. Также в отчете указано, что  десятки комнат в гостиницах «Микбацей диюр» в Тель-Авиве пустовали на протяжении восьми лет. В городе Акко в рамках проекта «Микбацей диюр»  200 единиц жилья были заселены только через три года после того, как их передали министерству абсорбции, которое заплатило за пустующее жилье  15 миллионов шекелей. В Сдероте на пустующее жилье Министерство абсорбции заплатило 11 миллионов шекелей.

Наконец, в 2013 году Министерство абсорбции продлило договор — опять же, без тендера — на «Микбацей диюр» в Иерусалиме,  причем каждая комната обошлась государству в 2.5 раза дороже (!), чем на свободном рынке.

В 2001 году Юлий Эдельштейн, тогда заместитель министра абсорбции,  так рассказывал в Кнессете о сложившейся ситуации: «Жилищный стандарт, который определил начальник  жилищного отдела Хавив Кацав, составляет на человека 25 метров и на пару 36 метров. Тот, кто придет посмотреть, как живут в «Микбацей диюр», увидит счастливых пенсионеров…»

Через несколько недель газета «Аарец» в одной из статей цитирует Министерство абсорбции, которое сообщило, что проект «Микбацей диюр» являет собой истинную «жилищную» альтернативу для новых репатриантов – в особенности для пожилых людей, которые живут в хороших условиях, удовлетворяющих их потребности. Об этом свидетельствует и тот факт, что Министерство до сих пор не получило ни одной жалобы от проживающих в «Микбаце»
«Квартиры пользуются повышенным спросом, и список тех, кто хотел бы жить там, постоянно растет…»

В конце 2014 года газета «Аарец» публикует совершенно противоположную информацию: «Предоставляемое государством жилье не соответствует нормам проживания. Если минимальная квадратура, согласно закону, должна составлять 26 квадратных метров, то тысячи и тысячи обитателей госквартир ютятся на площади в 10, а то и в 15 квадратных метрах».

Министерство строительства по дешевке распродает без конкурса десятки квартир из фонда социального жилья, но не может найти квартиру на первом этаже для инвалида-колясочника Беллы Эрихман. 54-летняя женщина, прикованная к инвалидному креслу, уже не первый год заперта на третьем этаже в доме без лифта. И речь не идет о «районах повышенного спроса» в центре страны — Белла Эрихман живет в Иерухаме. В 2013-году министерство строительства сообщило газете «Глобс», что в ближайшее время Эрихман получит нужную квартиру.Через два года та же газета получила ответ: Белла по-прежнему первая на очереди, но квартиры для нее нет.

Спускаться и подниматься ей помогают соседи, однако в последнее время по состоянию здоровья женщина практически не выходит на улицу.

— Я выхожу из дому раз в месяц, а иногда и того меньше, — говорит Белла. – У соседей не всегда есть возможность помочь мне с коляской, и потому я порой не могу ездить в поликлинику на проверки и показаться врачу.

В апреле 2014 года, согласно данным газеты «Аарец», в очереди на получении государственного жилья стоят 30 тысяч семей, из которых 24 тысячи – пенсионеры-репатрианты. По официальным данным Министерства финансов и строительства количество выделяемого государственного жилья составляет 2500 единиц в год. «Амидаровские» и «Амигуровские» квартиры распределяются в следующей пропорции: от Министерства строительства — 65% госжилья получают старожилы («ватики»), от министерства абсорбции – 35%. Пенсионеров большей частью селят в хостелях или в квартирах, распределяемых в рамках проекта «Микбацей диюр». Кроме того, пожилые люди, живущие в хостелях, по причине здоровья часто «переселяются» в дома престарелых, освобождая места в государственном жилье, также высвобождается жилье и после смерти его обитателя. Иначе говоря, без серьезной, кардинальной реформы очередь на госжилье не уменьшить.

Сложившая ситуация говорит о непрофессионализме тех, кто занимается вопросами социального жилья. Решения министерств не выполняются, отчеты государственного контролера игнорируются.

Из 11600 единиц жилья в рамках проекта «Микбацей диюр», значительная часть непригодна для нормальной жизни. Стало быть, многие из тех, кто получил квартиры в рамках вышеуказанного проекта, живут за пределами установленных государством стандартов. За сухими фактами стоят человеческие трагедии; десятки тысяч семей до сих пор не смогли решить свои жилищные проблемы.

Ответ на сложившуюся ситуацию лежит на поверхности. Сами «Микбацей диюр» были эффективным решением, но его исполнение не выдерживает никакой критики. Квартиры «Микбаца» обходятся государству в 450 миллионов шекелей ежегодно. Если привести эти расходы в соответствие и выбирать подрядчиков на конкурсной основе (так, чтобы цены за эти квартиры не превышали рыночные), то высвободившиеся средства можно было бы вложить в строительство нормальных, отвечающих требуемым стандартам хостелей и квартир, и  сократить очередь на социальное жилье, не увеличивая бюджет. Кроме того, следует увеличить пособие на съем квартир: государство обязано взять на себя ответственность за своих граждан, лишенных возможность иметь крышу над головой.

На протяжении десятилетий «жилищные мудрецы» из-за текущих партийных сиюминутных соображений не только не способствовали решению проблемы, но привели к ухудшению ситуации. Тем не менее, положение пока еще можно исправить. В данной статье указан объективный анализ, а также предложены конкретные решения. Можно помочь тысячам семей, отчаянно нуждающимся в жилье.

Алекс Тенцер

Первоисточник: »