Крымские домовладельцы, традиционно предоставляющие отдыхающим свои квартиры и комнаты внаем, констатируют, что начало сезона провалилось. Заказов на бронирование черноморского жилья в несколько раз меньше обычного.

Между тем, главное правило рынка недвижимости - квадратные метры должны зарабатывать, иначе они будут приносить убыток - толкает владельцев, казалось бы, на невозможное. Стоимость квартир и номеров в отелях стала падать. Похожая ситуация - и на других традиционных для частного отдыха россиян курортах.

Цены за черноморские удовольствия зачастую не только не отстают, но и превышают предложения средиземноморских и египетских курортов. Однако майские праздники сбили спесь с крымских частников.

Сами крымчане кивают на погоду: в начале мая шли дожди. У экспертов другое мнение. Готовясь к майскому сезону, цены по сравнению с прошлым годом выросли в долларах на 10-15%. Стоимость самого дешевого жилья составила 30 долларов в сутки. Среднего - 50. Число заявок автоматически упало в три раза. "Особенно сильно провалились районы - западный берег Крыма, Евпатория, Песчаное и восточный берег Крыма. Цены на размещение в гостиницах понижаются, как и в частном секторе",- комментирует ситуацию вице-президент туристической компании "Алеан" Илья Клубникин.

В Ялте диапазон июньских цен на жилье составляет от 180 до 350 гривен в сутки, а двухместный номер в мини-гостинице с видом на море можно арендовать за 700 гривен. На ЮБК есть путевки по 100 гривен в сутки с человека с питанием. На восточном побережье Крыма - от 60 гривен. Комната без удобств - 40 гривен. Схожие тарифы и на западном побережье. Одна гривна равна приблизительно четырем российским рублям. Таким образом, отдых без запросов обойдется в сумму от 160 до 720 рублей в день. С запросами - от полутора тысяч. Причем даже в разгар сезона стоимость поднимается не более чем на 10-15% против традиционных 50%.

В крымской администрации данные риелторов не подтверждают. Южный берег загружен полностью, утверждает глава правительства Крыма Виктор Плакида. "Общая цифра отдыхающих - и организованных, и организующих себя самостоятельно - превышает уровень прошлого года. Авансы на приобретение путевок реализованы уже до августа текущего года. В частном секторе средняя стоимость койко-места в прошлом году составляла до 50 гривен, а в 2009 году - 70 гривен в сутки с одного человека",- утверждает он.

Цены в государственных пансионатах и здравницах даже незначительно поднялись. На этом фоне, считает руководитель департамента комплексного развития курортов и туризма Краснодарского края Дмитрий Никифоров, частники выглядят гораздо привлекательнее. "Некоторое повышение цен наблюдается в санаторно-курортном комплексе. Это связано с определенными условиями хозяйствования. А что касается малых и средних средств размещения - гостиниц, то они, наоборот, во-первых, остались на уровне прошлого года, а некоторые даже пытаются снижать цену. Гостиницы можно найти от 200 рублей - это частный сектор, квартиросдатчики",- утверждает глава департамента.

Цены эти вполне соизмеримы с предложениями крымских вольных туроператоров. Хотя еще пять лет назад картина была совсем иная, добавляет Илья Клубникин. "Пять лет назад отдых в Крыму был дешевле отдыха в Краснодарском крае приблизительно на 30-40%. Сейчас, если судить по прошлому году, эта разница сократилась до 5-10%",- приводит цифры эксперт.

Если юг худо-бедно удерживает свои ценовые бастионы, европейское побережье Балтики испытывает настоящее потрясение, считает управляющий партнер риэлтерской компании "Новое качество" Михаил Гец. "Больше всех как раз пострадало Балтийское побережье. Общая ситуация в Прибалтике очень сильно ухудшилась. Цены на недвижимость сильней всего упали в Европе, более чем на 60%. Доход владельцев жилья от сдачи в аренду курортной недвижимости - чуть ли не единственный. Поэтому, я думаю, там демпинг превышает то, что происходит в Крыму",- заключает риэлтор.

Российский берег Балтики, как и черноморский, демонстрирует ценовое постоянство. По словам руководителя пресс-службы администрации Калининградской области Виктора Середы-Дальского, курортники в этих местах, в основном, предпочитают отдыхать организованно. Цены в пансионатах и санаториях не менялись на протяжении двух последних лет. И снижения не предвидится. Неорганизованных туристов - немного. "Не более 25-30%. Именно те люди, которые приезжают, не обращаясь ни к операторам, ни в пансионаты.

- рассказал чиновник.

Общая же тенденция нынешнего сезона состоит в том, что туристы предпочитают эконом-варианты. Бизнес-класс - не в фаворе. При этом сократились и сроки, на которые отдыхающие приезжают на море. Все чаще риэлторы подбирают клиентам квартиру на один-три дня, а не на пять-десять, как это было ранее.

Вести FM