 |
29.05.2006 18:40 |
| |
Прогноз: резкий скачок цен на жилье в центре страны и Иерусалиме |
 |
Резерв жилья в новом строительстве сократился к концу марта на 1,3%. Аналитики полагают, что цены на новое жилье в центре страны ощутимо подорожают уже в самое ближайшее время 0 за счет возрастающего спроса и стабильно сокращающегося предложения.
Как сообщило сегодня, 29 мая, Центральное статистическое бюро Израиля, в первом квартале 2006 года строительным подрядчикам удалось реализовать новых квартир на 10,2% больше, чем за аналогичный период 2004-го.
Наибольший спрос наблюдается в Тель-Авиве, где было продано 3510 квартир (36% всех сделок по продаже нового жилья). Отметим, что этот показатель свидетельствует о 76-процентном увеличении спроса в городе.
На долю Иерусалима пришлось лишь 7,5% сделок, проведенных на рынке недвижимости, Хайфы - 8,3%, северных регионов страны - 2,4%.
Сообщается также, что за последнее полугодие 2005 года спрос на жилье (преимущественно на вторичном рынке) увеличился на 2,4% - по сравнению с предшествующими шестью месяцами.
Резерв жилья в новом строительстве к концу марта сократился до 12.450 единиц (-1,3%), однако лишь 1100 из них готовы к немедленному вселению, а остальные 11.350 находятся на разных стадиях строительства.
По данным ЦСБ, 31% нераспроданных квартир находится в Тель-Авиве, 14,4% - в южных регионах страны, 9,2% - в Хайфе и лишь 6,5% - в Иерусалиме.
При этом резерв жилья в столице стремительно сокращается. За отчетный период он уменьшился на 16%, и специалисты опасаются, что в городе может образоваться настоящий дефицит жилья.
Исходя из темпов строительства и спроса на недвижимость, существующего резерва в Иерусалиме и Тель-Авиве хватит всего на 8 месяцев, в Хайфе - на 16 месяцев, а на юге страны на 19.
По мнению экспертов, причиной повышения спроса на жилье стали сразу несколько факторов. Во-первых, повышения банковского процента на ипотеку и прочие ссуды. Во-вторых, понижение курса доллара по отношению к шекелю. И, в-третьих, стабилизация ситуации на внутриполитической арене и в сфере безопасности, вернувшая на израильский рынок недвижимости зарубежных покупателей.
Аналитики полагают, что цены на новое жилье в центре страны в ощутимо подорожают уже в самое ближайшее время за счет возрастающего спроса и стабильно сокращающегося предложения.
|
|
|
Навигация по порталу: 
