 |
06.07.2005 20:21 |
| |
Олимпийской деревне быть |
 |
Независимо от решения МОК и застройщиковХотя шансы Москвы стать столицей Олимпиады-2012 невелики, московские чиновники обещают, что большинство спортивных объектов и Олимпийская деревня будут построены. Выбраны даже инвесторы, которые вложат в строительство 800 миллионов долларов. Правда, не все из них об этом знают.
К 2012 году должны быть реконструированы 18 уже действующих объектов и построены 8 капитальных и 8 временных спортивных сооружений. В число объектов, которые будут построены, входит и Олимпийская деревня, где разместятся спортсмены. Реконструкция и строительство, за исключением временных сооружений, планируются независимо от выбора Олимпийского комитета. Инвесторы сочли этот проект рентабельным, - пояснил руководитель мастерской Московского научно-исследовательского и проектного института объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения Дмитрий Буш.
Чья деревенька?
По словам Дмитрия Буша, одного из авторов проекта Олимпийской деревни, она будет располагаться на берегу Москвы-реки, вдоль Шелепихинской и Карамышевской набережных, на территории более 60 гектаров. При этом он отметил, что строительство Олимпийской деревни является инвестиционным проектом, а за счет городского бюджета будут построены только дороги, инженерные коммуникации и, возможно, линия метро.
Среди будущих инвесторов строительства Дмитрий Буш назвал «ДОН-Строй», «Конти» и «Ингеоком», отметив, что стоимость проекта составляет около 800 миллионов долларов. Однако по словам пресс-секретаря «Конти» Екатерины Коваль, компания инвестором данного строительства не является. «Руководство компании ничего об этом не знает, и мы в настоящий момент не планировали участвовать в данном проекте», - отметила она. С Ингеокомом связаться не удалось. В ДОН-Строе от комментариев отказались.
Дмитрий Буш признает, что договоры с инвесторами пока не подписаны. По мнению руководителя аналитического центра ИРН Олега Репченко, столичные власти могли бы привлечь инвесторов, не беря с них плату за землю.
Освободить, построить, продать
Чтобы начать строительство Олимпийской деревни, инвесторам придется вывести за черту города около 50 промышленных предприятий, которые находятся на месте будущей стройки. Большинство из них сейчас не работают, -- пояснил Дмитрий Буш. «В первую очередь строительства будет возведено около 600 тысяч квадратных метров жилья, а после Олимпиады - еще 600 тысяч», - сообщил он.
Строительство первой очереди должно закончиться через 4-5 лет, к 2010 году. С этого момента и до конца Олимпиады, коли таковая пройдет в Москве, жилые дома будут эксплуатироваться городом в качестве гостиниц. После этого дома поступят в продажу. Стоимость будущих квартир Дмитрий Буш назвать затруднился, однако в настоящий момент 1 квадратный метр в новостройках этого района стоит около 1500 долларов. Правда, придется учитывать износ зданий за время эксплуатации. Как будут распределяться доходы от гостиничных платежей и последующих продаж между городом и инвесторами, еще не ясно.
Появление 1,2 миллиона квадратных метров жилья на рынке аналитиков не пугает. «Не думаю, что это сильно повлияет на ситуацию на рынке недвижимости, -- считает Олег Репченко, – слишком большой срок до реализации».
Кстати, продажи могут задержаться: как пояснил Дмитрий Буш, если Москва не станет столицей Олимпиады в 2012 году, то, возможно, подаст через полтора года заявку на ее проведение в 2016 году. И тогда построенная деревня продолжит функционировать в качестве гостиничного комплекса.
|
|
|
Навигация по порталу: 
