 |
27.08.2006 11:19 |
| |
Машканта подорожала до рекордного уровня |
 |
Средняя процентная ставка по ипотечным ссудам (машканта) повысилась с начала августа на 0,3% и достигла рекордного за последние полтора года уровня - 5,01%.
Как сообщила сегодня, 27 августа, пресс-служба Банка Израиля, наиболее высокая ставка на рынке ипотеки достигает 5,19% и используется при погашении долгосрочных ссуд (20 лет и более). Самые выгодные - краткосрочные кредиты (5-12 лет) - выдаются под 4,86% годовых.
Отметим, что в течение последних 12 месяцев средняя ставка по ипотечным ссудам выросла на 0,87%. Тем не менее, она еще не достигает рекордно высоких отметок, которые демонстрировались в 2001-2002 годах - 6,8% и 7,2%, соответственно.
Аналитики поясняют, что подорожание машкант происходит преимущественно за счет повышения уровня учетной ставки в Израиле, а не из-за растущего на них спроса, как утверждают представители ипотечных банков. И по их прогнозам, в ближайшие месяцы ипотека продолжит дорожать и достигнет 5,5-процентного уровня.
Строительные подрядчики опасаются, что повышение ставки по ипотечным ссудам повлечет за собой настоящий застой на рынке недвижимости, на грани которого он вновь находится после некоторого оживления, наблюдавшегося с начала 2005 года. По их мнению, высокие цены на новое жилье вкупе с подорожавшими машкантами сделает покупку квартир практически недосягаемым делом для большинства израильтян.
Параллельно война в Ливане и эскалация напряженности на всей территории страны значительно снизили темпы продаж квартир, которые и без того стабильно сокращались. Зарубежные покупатели опасаются приобретать жилье в Израиле, и это усугубляет застой на рынке недвижимости.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что в эти дни израильтяне, приобретающие недвижимость, отдают предпочтение квартирам в новом строительстве, поскольку те оснащены так называемыми защищенными помещениями (МАМАД). А адвокаты сообщают, что большое количество сделок на вторичном рынке жилья были расторгнуты именно из-за отсутствия таких комнат.
|
|
|
Навигация по порталу: 
