 |
27.07.2006 12:47 |
| |
Рынок жилья: машканты дорожают, особый спрос на квартиры с бомбоубежищами |
 |
Средняя процентная ставка по ипотечным ссудам (машканта) повысилась с начала июля на 0,3% и достигла рекордного за последние полтора года уровня - 4,92%.
Как сообщила сегодня, 27 июля, пресс-служба Банка Израиля, наиболее высокая ставка на рынке ипотеки достигает 5,12% и используется при погашении долгосрочных ссуд (20 лет и более). Самые выгодные - краткосрочные кредиты (5-12 лет) - выдаются под 4,75% годовых.
Отметим, что в течение последних 12 месяцев средняя ставка по ипотечным ссудам выросла на 0,8%. Тем не менее, она еще не достигает рекордно высоких отметок, которые демонстрировались в 2001-2002 годах - 6,8 - 7,2%.
Аналитики поясняют, что подорожание машкант происходит преимущественно за счет повышения уровня учетной ставки в Израиле, а не из-за растущего на них спроса, как утверждают представители ипотечных банков. И по их прогнозам, в ближайшие месяцы ипотека продолжит дорожать и достигнет 5-процентного уровня.
Строительные подрядчики опасаются, что повышение ставки по ипотечным ссудам повлечет за собой настоящий застой на рынке недвижимости, на грани которого он вновь находится после некоторого оживления, наблюдавшегося с начала 2005 года. По их мнению, высокие цены на новое жилье вкупе с подорожавшими машкантами сделает покупку квартир практически недосягаемым делом для большинства израильтян.
Параллельно война в Ливане и эскалация напряженности на всей территории страны значительно снизили темпы продаж квартир, которые и без того стабильно сокращались. Зарубежные покупатели опасаются приобретать жилье в Израиле, и это усугубляет застой на рынке недвижимости.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что в эти дни израильтяне, приобретающие недвижимость, отдают предпочтение квартирам в новом строительстве, поскольку они оснащены так называемыми защищенными помещениями (МАМАД). А адвокаты отмечают большое количество сделок на вторичном рынке жилья, которые были расторгнуты именно из-за отсутствия таких комнат.
|
|
|
Навигация по порталу: 
