 |
22.12.2005 18:25 |
| |
Доходы торговых центров увеличились на 8-10% |
 |
C начала года доходы торговых центров, принадлежащих семейству Азриэли, выросли на 8%, компании Африка-Исраэль – на 8,5%, сети Big - на 10% (по сравнению с аналогичным периодом 2004-го).
В последние годы в Израиле отмечается массированное строительство новых торговых центров (каньонов или кеньонов, как их называют на иврите). Но концепция значительно изменилась: если раньше они росли ввысь (площадь в 5000 кв. м, например, размещалась на трех этажах), то сегодня – вширь (большинство торговых новостроек – одноэтажные).
Обязательное присутствие в каньонах продуктовых магазинов породило настоящую войну между крупнейшими продовольственными сетями Суперсаль и Ха-Рибуа ха-Кахоль. А крупнейшая в Израиле сеть некоршеных супермаркетов Тив-Таам ведет переговоры с центром Азриэли в Тель-Авиве об открытии там своего филиала.
Обратный процесс происходит с кинотеатрами. Если раньше непременным атрибутом каждого торгового центра были 4-5 небольших кинозалов, то сегодня появилась тенденция к строительству крупных отдельно стоящих комплексов, на подобии Синема-сити.
Обилие сетей модной одежды, наводнивших торговые центры, не оставляет начинающим предпринимателям надежду открыть здесь свои магазины. Поэтому в последнее время владельцы каньонов пытаются уплотнить действующие торговые точки (путем уменьшения занимаемой ими площади) и тем самым уравнять шансы старожилов и новичков.
Специалисты предвидят, что в ближайшее время ситуация в этом секторе рынка несколько изменится. Новым и неожиданным конкурентом крупных торговых центров станут автозаправочные станции. Прибыль от продажи энергоносителей в последнее время резко сократилась, а вот мини-маркеты, работающие при АЗС круглые сутки, приносят стабильно высокие доходы своим владельцам. Предполагается, что в ближайшее время на заправках появятся небольшие торговые центры площадью в 3000-5000 кв. м.
Повышенный спрос к торговым центрам в Израиле проявляют и зарубежные инвесторы. Если сегодня лишь четыре каньона находятся в иностранном владении, то к концу следующего года эта цифра увеличится до десяти, сообщает компания Promall, специализирующаяся на менеджменте торговых центров.
|
|
|
Навигация по порталу: 
