 |
17.08.2005 14:16 |
| |
Асаким: Впервые в истории: квартиры в Иерусалиме дороже, чем в Тель-Авиве |
 |
Йоси Гринштейн, Асаким - Маарив, 17.08.2005
Переворот на рынке недвижимости! Впервые цена на среднестатистическую квартиру в Иерусалиме (216 тысяч долларов) превышает цену такой же в Тель-Авиве (212 тысяч). Для сравнения, среднестатистическая цена квартиры в центральном районе Ха-Шарон составляет 193 тысячи, в Гуш-Дане - 155 тысяч, в Хайфе - 128 тысяч, в северных пригородах (Крайот) - 112 тысяч, в Бэер-Шеве - 95 тысяч.
Эти данные были получены в ходе исследования рынка, проведенного Центральным статистическим бюро Израиля в апреле-июне 2005 года. Всего два года назад ситуация была совершенно иной. Тогда квартиры в Тель-Авиве стоили в среднем на 20% выше, чем в столице. Факты свидетельствуют о росте спроса на жилье в Иерусалиме и о застое на рынке недвижимости в Тель-Авиве. Но при этом важно отметить, что 5-комнатные квартиры в Тель-Авиве на 21% дороже подобных в Иерусалиме - 388 и 320 тысяч долларов соответственно.
За второй квартал 2005 года цены на квартиры в Израиле выросли на 6% (в первом квартале было отмечено снижение цен на 5%). Квартира в среднем обходится покупателям в 162 тысячи долларов. При этом цены в Иерусалиме возросли на 14%, в Тель-Авиве - не изменились, в районе Ха-Шарон - поднялись на 3%, в Хайфе и окрестностях - на 4,5%, в Гуш-Дане - на 2%.
Анализируя эту информацию, нельзя не заметить элементы абсурда. Несмотря на то, что спрос на квартиры в Иерусалиме за последние годы возрос почти на 30%, два месяца назад началась специальная правительственная программа по финансовой поддержке приобретения квартир в столице. Покупателям квартир предлагается подарок-субсидия в 20 тысяч шекелей, подобно преобретения жилья в районе Негева или Галилеи.
Совершенно не понятно, почему нам, с одной стороны, сообщают об увеличении спроса на жилье в столице в течение длительного периода, с другой - начинают пришпоривать потенциальных покупателей, и без того стремящихся осесть в столице?
Не секрет, что светские иерусалимцы продолжают продавать свои квартиры и переезжать в другие места. Вязаные кипы (евреи, соблюдающие традиции и относящие себя к национально-религиозному лагерю – прим. Курсор) могут позволить себе приобрести квартиру разве что в удаленном от центр районе Хар-Хома. Ультраортодоксальные евреи и арабы продолжают численно умножаться в своих кварталах, в подавляющем большинстве не изменяя к лучшему своего материального положения. Предприятия в столице продолжают закрываться, компании высоких технологий переезжают в перспективный район Гуш-Дана. Даже студенты, обучающиеся в Иерусалиме, предпочитают жить в других городах и добираться до места учебы на автобусе.
С другой стороны, в престижных районах - Талабия, Рехавия, Мошава Германит (Немецкий поселок) - жители продолжают пребывать в пасторальной эйфории, изредка обмениваясь друг с другом восторженными фразами - преимущественно по-английски или немного по-французски.
Рост цен на квартиры в Иерусалиме объясняется интересом, проявленным со стороны богатых евреев - речь идет, как правило, о религиозных американцах. Многие из них покупают квартиры, чтобы было где остановиться во время регулярных визитов на историческую родину.
Имеет смысл обратить внимание, что в Иерусалиме цены выросли в основном на относительно небольшие квартиры - до 4 комнат. Эти квартиры как раз подходят для того, чтобы уважаемой американской семье, приезжающей в Израиль на Песах или Суккот, было где перекантоваться недельку-другую. Те, кто бывает в районе Рехавия по вечерам, обратили внимания, что окна в очень многих квартирах не излучают свет (свет здесь появляется лишь в праздничные месяцы нисан или тишрей).
А наша столица по-прежнему так нуждается в жителях, которые будут в ней не только отдыхать, но и создавать.
|
|
|
Навигация по порталу: 
