Израильские экономические издания продолжают обсуждать так называемый "мыльный пузырь недвижимости". Сегодня это проблема номер 1 для израильской экономики. По данным института "Газит-Глоб" по изучению рынков недвижимости при Герцлийском межотраслевом центре, за последние 4 года покупательная способность израильтян при покупке квартиры снизилась на 30%.

В 2008 году в среднем требовалось 100 месячных зарплат на приобретение квартиры в Израиле. В 2012 году этот показатель составил 128 зарплат. Авторы исследования - профессор Цви Экштейн, декан экономической школы при Герцлийском межотраслевом центре, д-р Эфрат Толковски, ген. директор института "Газит-Глоб", и научный ассистент Ницан Цур.

По данным исследования, не высокие цены на недвижимость сами по себе являются главной причиной жилищного кризиса, а именно соотношение месячной зарплаты и цены.

Цены на квартиры в Израиле соответствуют ценам в большинстве развитых стран, правда, по габаритам они меньше, поэтому квадратный метр жилой площади в Израиле получается один из самых дорогих. С другой стороны, в США, Великобритании, Франции, Нидерландах и других развитых странах на покупку квартиры требуется от 54 до 61 месячной зарплаты, что более чем вдвое меньше, чем в Израиле.

"Напрашивается вывод, что покупательная способность при покупке квартиры в Израиле очень низкая по сравнению с развитыми странами, и это наносит большой урон израильскому потребителю, - говорят составители отчета. - Цена квадратного метра жилья в Израиле в 3 раза выше, чем в развитых странах, при этом квартиры в Израиле меньше по площади, а себестоимость строительства примерно такая же. Разница в цене - это спекулятивная стоимость земли, высокие налоги и высокая норма прибыли строительных подрядчиков. Но главный фактор, все-таки, это цены на землю". http://www.cursorinfo.co.il

Первоисточник: »