Михаль Шахар, "Маарив" На днях тель-авивский мировой суд принял спорное постановление, которое вызывает большой интерес у всех, кто задействован (или планирует принять участие) в строительных проектах, носящих название "пинуй-бинуй", подразумевающих снос старых жилых зданий, с согласия жильцов, и возведение на их месте новых современных домов улучшенной планировки. Речь также идет о проектах по укреплению зданий на случай сейсмической опасности, включающих строительство дополнительных этажей в этих зданиях (ТАМА 38/2). Суд постановил, что гражданин, который отказывается подписать декларацию о согласии на снос жилого дома на улице Сиркин в Гиватаиме, должен выплатить компенсацию остальным жильцам в размере 2,4 миллиона шекелей. Это первое судебное постановление такого рода, однако даже оно может иметь серьезные последствия.

В данном конкретном случае у жильца имелись свои прагматические причины для отказа. Он приобрел торговую площадь в этом здании и обусловил свое согласие на участие в проекте "пинуй-бинуй" требованием передать ему право на реализацию проекта. Фактически любой жилец-отказник может свести на нет стремление соседей улучшить свои жилищные условия. Нередко причиной подобного отказа является алчность.

Но оправдывает ли все это грубое нарушение права гражданина на частную собственность? Особенно если речь идет о такой базовой собственности, как собственный дом, квартира. Имеет ли суд наказывать подобным образом человека, который не желает отказываться от столь основополагающего права? Можно ли вообще подавать против такого человека иск с требование возмещения ущерба?

Главной проблемой постановления тель-авивского окружного суда является то, что это решение наделяет огромной силой и влиянием строительные компании и подрядчиков, которые отныне могут оказывать давление на непокорных жильцов, запугивая последних судебными исками. Всякий раз, когда предприниматель столкнется с несогласием тех или иных жильцов, он станет давить на них, угрожая судебным преследованием. Далеко не каждый жилец обладает достаточными финансовыми ресурсами, чтобы противостоять подобного рода грубому шантажу со стороны тех, кто располагает значительными денежными средствами.

Нарушение права на собственность – это нарушение одного из Основных законов государства. Подобные нарушения возможны в исключительных случаях, границы которых должен устанавливать законодатель. Закон должен определить статус жильца-отказаника. Несмотря на то, что само правительство стимулирует строительные проекты такого рода, следует проявлять особую осторожность и не допускать нарушения столь базового закона, как закон о праве на собственность. http://www.cursorinfo.co.il