В конце июля в центре страны было заключено несколько сделок между жильцами домов и подрядчиками в рамках государственной программы "ТАМА-38". Ещё три дома (два в Тель-Авиве и один в Ришон Ле-Ционе) будут укреплены на случай возможного землетрясения. Причём сделка с жильцами 4-хэтажного шестиподъездного дома в Рамат-Авиве станет самой крупной за всю историю существования программы улучшения сейсмоустойчивости зданий.

По условиям сделки строительная фирма за свой счёт проведёт работы по укреплению здания, построенного в 60-х годах, а также: сделает ремонт, построит лифты и подземную стоянку на 50 парковочных мест, увеличит площадь квартир, обновит систему канализации и водоснабжения. Взамен подрядчик получил право достроить 12 пентхаусов площадью 200 кв. м. каждый и продать их. Стоимость работ оценивается в 30-40 млн. шекелей. Стоимость квартир в этом доме после окончания работ, которые будут длиться около 3-х лет, существенно возрастёт. По оценкам на сегодняшний день их цена составляет около 1.6 млн. шекелей. После модернизации дома единица жилья в нём будет стоить 2.4 млн. шекелей.

Как мы видим, проект "ТАМА-38" выгоден жильцам вдвойне: их жильё становится надёжно защищённым от сильных подземных толчков и, вместе с тем, растёт в цене. Почему же, в таком случает, реализация программы укрепления домов на случай землетрясения продвигается черепашьими шагами?

Причин несколько. Адвокат Нир Амзель из юридической фирмы "Амзель-Леви-Хасид", которая занимается сопровождением проектов "ТАМА-38", сетует на целый ряд препон в законодательной и исполнительной части программы:

- Не разработаны необходимые стимулы для осуществления программы на периферии, процесс получения разрешения на строительные работы по укреплению здания занимает год и больше, население (особенно русскоязычная его часть) плохо информировано о существовании такой программы
Многие подрядчики не берутся за работу даже тогда, когда две трети (согласно действующему закону необходимое большинство) жильцов дома хотят укрепить здание потому, что недовольное меньшинство тормозит процесс. Кстати, недавно в Кнессете был принят к рассмотрению законопроект, разрешающий проводить работы в рамках "ТАМА-38" при наличии простого большинства (51%) согласных квартировладельцев. Принятие такого закона упростит выполнение государственной программы, - говорит Амзель.

"Главная роль в реализации программы укрепления домов должна быть отведена местным органам власти", - считает глава проектного отдела МВД Шамай Асиф.

В апреле из Министерства внутренних дел в местные советы поступила директива, согласно которой местные органы власти должны к сентябрю выработать программу дополнительного стимулирования "ТАМА-38" на местах. Некоторые муниципалитеты уже откликнулись. Мэрии Рамат-Гана и Ришон Ле-Циона разрешили подрядчикам достройку уже не одного, а двух с половиной этажей с квартирами в качестве оплаты работ по укреплению на случай землетрясения. В прессе даже промелькнула информация о том, что в Кирьят-Оно и Ришон Ле-Ционе рассматривается возможность возведения 3-4-х дополнительных этажей с квартирами! Но почему-то ничего не слышно об аналогичных инициативах в Афуле, Бейт-Шеане, Цфате и других периферийных городах, расположенных в более опасной сейсмической зоне. На сегодняшний день проекты "ТАМА-38" хорошо идут в Гуш-Дане и Иерусалиме, а для продвижения проектов на периферии, в северных и южных районах, подходящих условий пока не создали. Eugene Mariash

На фото: так будет выглядеть одно из тель-авивских зданий после укрепления и ремонта в рамках проекта "ТАМА-38"