Поскольку человек постоянно выделяет тепло, можно сказать, что любое обитаемое здание хоть в небольшой степени, но обогревается людьми. Однако для обогрева большого строения зимой такой источник энергии слишком мал. Потому без обычных систем обогрева никто офисные здания не оставляет.

Изюминка проекта Kungsbrohuset заключается в том, что для обогрева (правда, только частичного) это здание будет использовать тепло не своих обитателей (офисных сотрудников, посетителей кафе и магазинов), а тепло пассажиров близлежащего железнодорожного вокзала – Stockholm Central Station (крупнейшего в стране), через который в течение дня проходит до 250 тысяч человек.

В системе вентиляции вокзала установят теплообменники, которые будут передавать энергию от воздуха, нагретого пассажирами, воде. Ее по трубам направят в Kungsbrohuset, где она уже будет нагревать воздух в офисных помещениях. По оценке авторов проекта, эта система обеспечит 5-15% энергии, необходимой для отопления делового центра, хотя насколько эта необычная идея окажется эффективной, точно не знает никто. Данная система, конечно, не исключит необходимости в других типах нагревателей, но поможет заметно сократить эксплуатационные затраты и снизить нагрузку на природу (выбросы тепло- и электростанций).

Кроме "теплового обогревателя", в Kungsbrohuset будут применены другие технологии энергосбережения (в том числе сокращены потери тепла) и альтернативные источники энергии, которые все вместе должны снизить энергетические затраты всего строения вдвое против обычного делового центра таких же размеров.