 |
18.09.2007 09:21 |
| |
В Тель-Авиве построят сотни квартир в долгосрочную аренду |
 |
../news/israel/18-09-2007_kvartira.jpg В ближайшие дни стартует тендер на строительство жилья в долгосрочную аренду. Об этом сообщает сегодня, 18 сентября, газета "Маарив", со ссылкой на источники в минстрое.
Согласно обнародованным данным, первые доходные дома появятся в Тель-Авиве. Они будут воздвигнуты в рамках проекта "Дром ха-Кирия" (ныне район госучреждений и военных объектов).
На начальном этапе будут построены 100 квартир, предназначенные для аренды сроком в 5-25 лет. И если эксперимент окажется успешным, то в городе появятся еще 200 единиц жилья предназначенных для съема.
Параллельно, 150 квартир в долгосрочную аренду будут построены и в Модиине. Однако, как подчеркивают в минстрое, дешевым эти жилье не будет. На первом этапе, они будут сдаваться по рыночным ценам, которые ныне очень высоки. И только когда количество доходных домов в Израиле превзойдет некую критическую массу, можно будет надеяться, что цены поползут вниз.
Напомним, что законопроект министра строительства Меира Шитрита, поощряющий строительство жилья для долгосрочной аренды был принят кнессетом около полугода назад.
Согласно принятому законопроекту, подрядчикам, строящим доходные дома, будут предоставляться значительные налоговые льготы. Обязательным условием для их получения станет согласие на сдачу 70% единиц жилья в аренду сроком не мене 35 лет.
В министерстве строительства выдвигают еще ряд критериев, которым должны соответствовать строящиеся дома. Так, в зданиях обязано быть не мене 16 квартир, каждая площадью до 100 кв. м.
Из законопроекта следует, что подрядчики смогут списывать с налога до 20% прибыли (за счет амортизации) и получать освобождение от налога на разницу между покупной и продажной стоимостью недвижимости ("мас шевах мекаркеин") при продаже здания (опять же при условии, что в течение 35 лет оно прослужит для аренды).
Последнее условие, оговоренное законом, - это базисное обслуживание, которое подрядчик обязан предоставлять жильцам в течение всего срока аренды. Но за это ему предоставляется право взимать дополнительную плату.
Кстати, там же говорится, что предназначаться это жилье будет для слабых слоев населения – матерей-одиночек, пенсионеров и новых репатриантов. А контроль над арендной платой будет осуществлять государство. Однако скептики уже сомневаются, что квартиры, воздвигнутые в элитном комплексе в Тель-Авиве, будут доступны именно этим гражданам.
|
|
|
Навигация по порталу: 
