 |
28.08.2007 16:29 |
| |
Машканта дорожает: рекордно высокий уровень за последний год |
 |
../news/israel/28-08-2007_mashkanta.jpg Средняя процентная ставка по ипотечным ссудам (машканта) за последний месяц повысилась на 0,1% и достигла 4,03%.
Как сообщает сегодня, 28 августа, пресс-служба Банка Израиля, наиболее высокая ставка на рынке ипотеки достигает 4,36% используется при погашении долгосрочных ссуд (20 лет и более). Самые выгодные - краткосрочные кредиты (5-12 лет) - выдаются под 3,92% годовых.
Отметим, что в течение последних десяти месяцев средняя ставка по ипотечным ссудам опустилась на 0,8% и достигла самой низкой отметки за последние 40 лет. Напомним, что лишь шесть лет назад она достигала 7,2%. Однако теперь тенденция резко переменилась.
Как поясняют эксперты, причиной для внезапного и столь резкого удорожания машкант стали сразу несколько факторов.
Во-первых, ипотечный кризис в США, где из-за неплатежеспособности клиентов стали банкротиться финансовые компании, преимущественно выдававшие высокорискованные (subprime) кредиты. Отечественные банки, тесно связанные с американскими, пока не испытывают трудностей, однако решили застраховать себя от возможных убытков.
Во-вторых, продолжительные падениям, в результате которых, банки понесли значительные убытки и теперь пытаются возместить их за счет клиентов.
В-третьих, 0,25-процентный рост учетной ставки и заявление управляющего Банком Израиля проф. Стэнли Фишера о повышении ее еще на 0,5% до конца 2007 года.
Не последнюю роль в удорожании ипотечных кредитов сыграл и крах строительной компании "Хефциба". Перепуганные израильтяне стали постепенно отказываться от осуществления сделок, и число продаваемых квартир сократилось на 15%.
Теперь же из-за повышения ипотечных ставок ожидается дополнительный спад на рынке недвижимости. И строительные подрядчики опасаются нового застойного периода.
|
|
|
Навигация по порталу: 
