Сделать домашней страницей // Главная // Новости // Новости Израиля  Навигация по порталу: 
Новости
Почта
Форум
Афиша
Дневники
Чаты
Знакомства
Недвижимость
Туризм
Альбомы
Гороскопы
Объявления
Видео
Кулинария
Фавориты Пишите Информация
Поиск в интернете
 Последние новости
Интернет
Наука
В мире
Общество
Курьезы
Новости Израиля
Новости городов Израиля
Культура
ТВ анонсы
Медицина и здоровье
Непознанное
Спорт
Происшествия
Безопасность
Софт
Hardware
Туризм
Кулинария
От редактора
Архив новостей
<< Март 2020 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Поиск в новостях
Новостные сайты
Российский центр культуры
Корреспондент.net
DELFI
Day.Az
ПРАВДА
Пресса Молдовы
Лента.ру
Новый регион 2
ЦентрАзия
ГрузияOnline
Еврейский центр
Благовест
Христианское общение
Авиабилеты Журнал Леди Экспорт новостей Бизнес каталог
Афиша Фотогалереи Экспорт гороскопов Хостинг
Погода Анекдоты Новости потребителя Реклама в интернете
Игры Отдых в Израиле Доска объявлений Построение сайтов
Новости Израиля
  21.02.2020 00:40 | Иерусалимские харедим: движение вверх. В центре Иерусалима строятся жилые дома
В центре Иерусалима, на территории обнесенного стеной и заброшенного детского дома и бывшего военного городка, строится несколько новых жилых домов. Изящные деревянные оконные рамы импортированные из Италии, указывают на современный и роскошный характер этих высотных каменных зданий, составляющих проект «Иерусалимская недвижимость». В дополнение к квартирам, комплекс будет включать в себя обширный частный парк, синагогу, винный погреб и художественный музей, включающий в себя несколько отреставрированных 150-летних зданий. Те же архитекторы, которые создали некоторые из самых высококлассных проектов города — в том числе гостиницу «Waldorf Astoria Jerusalem», частично построенную на останках античного дворца; и «Восточный Иерусалим» – также принимали участие в этом проекте.

Но из рекламных материалов также ясно, что не только цена – около 1 миллиона долларов за квартиру с тремя спальнями – будет определять, кто здесь живет. «Они обращаются ко всем, кто жаждет места, где Шхина вездесуща», – говорится на сайте проекта. На самой площадке большой рекламный щит демонстрирует пышные интерьеры будущих лобби, включая человека, одетого в типичную одежду ультраортодокса: длинное черное пальто и шляпу, прогуливающегося по будущему парку этого района с группой детей. В рекламных материалах нет фотографий женщин, из чего следует, что это проект, предназначенный для харедим. «Это для людей, в сердцах которых запечатлены мелодии Иерусалима, которые считают приобретение собственности в священном городе исполнением мечты и которые хотят воспользоваться этой ценной возможностью, чтобы стать частью такого элитного сообщества», – говорится на сайте.

Несмотря на то, что «Иерусалимская недвижимость» выделяется своими огромными размерами и расположением в историческом квартале, это всего лишь один из многих новых проектов элитного жилья, изменяющих характер традиционных ультраортодоксальных районов города. Улицы кварталов, которые по сути являются полностью ортодоксальными и являются домом для некоторых из самых почитаемых ешив и хасидских лидеров – таких мест, как Ромема, Геула, Мекор-Барух и Шааре-Хэсэд – теперь заполнены строительной техникой, занятой строительством дорогих и эксклюзивных новых жилых зданий, предназначенных для очень религиозных жителей.

«Мы видим все больше клиентов – харедим в поисках роскоши», – говорит Хани Хен, агент по торговле недвижимостью в «Remax-Vision», которая недавно открыла филиал в Ромеме, первый офис компании в ультраортодоксальном районе, чтобы лучше обслуживать этих клиентов. «Этот сегмент в целом растет. Для многих уже недостаточно того, что сама квартира очень хорошая, но в самом здании должны быть такие вещи, как швейцар, бизнес-центр, спортивные залы».

Эти новые высококлассные проекты для харедим реализуются на фоне общего разогретого рынка жилья, увеличения строительства в Иерусалиме по сравнению с предыдущими десятилетиями и растущего богатства среди некоторой части ультраортодоксальной общины, особенно репатриантов из-за рубежа. «Это вполне естественно», – говорит Давид Кроянкер, архитектор и историк архитектуры Иерусалима. «Нет причин, по которым семьи харедим, которые могут себе это позволить, не могут жить в этих новых высотках». Хотя рынок жилья в Иерусалиме и Израиле процветает уже более десяти лет, но, согласно исследованию Банка Израиля, цены в ультраортодоксальных кварталах растут еще более резко. Это объясняется быстрым ростом населения и тем фактом, что ультраортодоксальные евреи почти всегда предпочитают жить в ультраортодоксальных районах, поясняет автор доклада Ади Финкельштейн.

Финкельштейн обнаружил, что в районах, где наблюдается приток жителей – харедим, цены на жилье также быстро растут, объясняя, что его данные показывают, что увеличение числа домохозяйств, голосующих за ультраортодоксальные партии, на 1% сопровождалось дополнительным ростом цен на жилье на 0,8%. Стремясь извлечь выгоду из этих более высоких цен и высокого спроса, застройщики обратили свои усилия на рынок харедим. «Они начинают обращать внимание и повышать качество проектов в этих областях», – говорит Ким Баш, агент по торговле недвижимостью в «T&T Jerusalem». Такие застройщики делают балконы, пригодные для строительства сукки, и устанавливают две кухонные раковины и следят за тем, чтобы шаббатые лифты соответствовали строгим религиозным стандартам, сказала она. В некоторых зданиях также есть миквы.

На Яффо-роуд, недалеко от городского рынка под открытым небом Махане-Иегуда, 23-этажная башня «Саидофф» включает в себя бассейн с отдельными часами купания для мужчин и женщин, предназначенный для религиозной клиентуры. Такие проекты, как соседняя 14-этажная «Шалем Тауэр», рекламируют свою близость к «учреждениям Торы». По словам Баш, многие из покупателей новых проектов, ориентированных на очень религиозное население, являются выходцами из-за рубежа, часто из Соединенных Штатов и Франции. «Застройщики знают, что этот рынок не примет устаревшие постройки» – отмечает она.

В дополнение к новым высотным зданиям в этих районах появляются другие признаки богатства. В Ромеме, большом ультраортодоксальном районе, граничащем с проектом «Иерусалимская недвижимость», среди новых высотных роскошных зданий также открылись новые магазины и рестораны. «Сейчас этого действительно становится больше, есть больше мест куда можно ходить, чем заняться», – говорит 22-летняя Перл из Лондона, несколько лет живущая в Ромеме, пока ее муж посещает ешиву. Пара, у которой двое маленьких детей, ценит изменения в районе и растущее число англоязычных жителей. «Но цена аренды хорошего места высока», – говорит Перл, которая не хотела называть свою фамилию. Согласно израильскому сайту недвижимости «Madlan», средняя цена покупки квартиры в Ромеме в настоящее время составляет 2,3 миллиона шекелей (666000 долларов), по сравнению с 1,3 миллионами шекелей (376000 долларов) десять лет назад.

Данные Израильского института демократии показывают, что изменились и другие экономические аспекты Ромемы; доля взрослого работающего населения увеличилась до 59,5% к 2017 году по сравнению с 53,8% в 2013 году. Средняя годовая зарплата также выросла до 71551 шекеля (20766 долларов) в 2017 году с 59572 шекелей (17290 долларов) в 2013 году. Высокие цены и другие аспекты меняющегося характера района волнуют многих. В близлежащем районе Мекор-Барух вывески рекламируют новый комплекс из семи зданий, который будет построен вдоль узкой улицы Тахемони, где большинство нынешних зданий высотой не более нескольких этажей. «Это приведет к увеличению трафика», – говорит 48-летний Йехезкел Грин, который вырос здесь и до сих пор живет в этом районе. Он делал перерыв в изучении Торы, чтобы выпить кофе в небольшом магазине по продаже лотерейных билетов и некоторых продуктов. «В религиозном мире самое важное должно быть в том, чтобы ваш дом был чистым и организованным, а не в том, насколько он красив или высок». Он сказал, что тот факт, что простая квартира его семьи выросла в цене, не компенсирует изменения: «Мы не хотим продавать ее и переезжать, поэтому на самом деле не имеет значения, сколько она стоит».

В целом, харедим в Израиле все еще намного беднее, чем остальные евреи, и многие не могут позволить себе покупать или даже снимать квартиры в Иерусалиме, говорит Эйтан Регев, экономист и исследователь, занимающийся вопросами ультраортодоксальной общины в расположенном в Иерусалиме Израильском институте демократии. По его словам, многие молодые ультраортодоксальные семьи покидают город и переезжают на юг или север. 20-летняя Нехами, работающая в магазине «Кухни» в Ромеме, который занимается продажей и дизайном кухонных интерьеров и бытовой техники, говорит, что она, вероятно, не сможет позволить себе остаться в этом районе, где она выросла и где живут ее родители. На данный момент она все еще живет со своими родителями, но полагает, что после замужества она присоединится к своим женатым сестрам в Бейт-Шемеше, где цены на недвижимость значительно ниже. «Я хочу остаться здесь, но это, вероятно, просто невозможно», – сказала она.

Подобные миграционные тенденции также означают, что ультраортодоксальная община в Иерусалиме будет становиться все более богатой, говорит Регев. «Иерусалим становится местом, особенно для харедим, которое могут себе позволить только богатые люди», – подчеркивает он. «Таким образом, это будет не только город духовной элиты общества харедим, как это было на протяжении поколений, но и экономической элита общества». С одной стороны, это хорошо для города, сказал он. Но это также означает, что в городе растет число ультраортодоксов, живущих в неблагоприятных условиях, в том числе в разделенных квартирах, складских помещениях и переоборудованных гаражах, многие из которых не являются законными и не соответствуют стандартам строительных норм, поскольку они не могут себе позволить купить или снять обычную квартиру, говорит он. «Мы видим развитие буквально «верхнего города» и скрытого «нижнего города»», – резюмирует Регев.

Между тем спрос растет в обоих направлениях, – сказал он. Исторические ультраортодоксальные районы Иерусалима, конечно, будут выглядеть намного более высококлассными, по крайней мере снаружи. «Люди, возможно, раньше боялись того, что подумают другие, если они переедут в роскошное здание», – говорит Хен. «Но это становится все более социально приемлемым, и все больше и больше людей будут это делать».

tabletmag.com

Первоисточник: lechaim.ru »
Новости по теме
21.02.2020 | Голый король. Он слушает молитвы и славословия в свой адрес со слезами на глазах.
20.02.2020 | В обход временного бюджета. Деньги «естественным партнерам» Биби
20.02.2020 | Константин (Йоэль) Развозов: "Если я перестану приносить пользу, то встану и уйду"
18.02.2020 | Приколы из школы. Министрам плевать на министерство, которое они возглавляют
17.02.2020 | В самом сердце израильской «Нации стартапов»: закрытая среда приоткрывается
14.02.2020 | 13 фактов о социальном жилье. В Израиле существует огромный дефицит квартир
13.02.2020 | 71% израильтян считают, что вклад евреев США имеет решающее значение
11.02.2020 | Израиль вступил в «Международный альянс религиозной свободы»
11.02.2020 | Израиль занял 8-е место среди стран с самой высокой стоимостью жизни
06.02.2020 | Израиль занял 8-е место в списке самых дорогих стран мира

Поиск знакомств
 Я
 Ищу
от до
 Новости  Скидки и предложения  Мода  Погода  Игры он-лайн  Интернет каталог
 Дневники  Кулинарная книга  Журнал Леди  Фотоальбомы  Анекдоты  Бесплатная почта
 Построение сайтов  Видео  Доска объявлений  Хостинг  Гороскопы  Флэш игры
Все права защищены © Алексей Каганский 2001-2008
Лицензионное соглашение
Реклама на сайте
Главный редактор Новостного отдела:
Валерий Рубин. т. 054-6715077
Связаться с редактором